QUY HOẠCH, XÂY DỰNG ĐÔ THỊ

Các đại biểu tham quan đồ án quy hoạch

Tại hội nghị, đại diện các đơn vị của TP Hà Nội đã công bố các quyết định của UBND TP Hà Nội phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị và nội dung đồ án quy hoạch phân khu đô thị các phường trên địa bàn thị xã. Theo đó, Quy hoạch phân khu đô thị phường Phú Thịnh tỷ lệ 1/2.000, có vị trí khu vực nghiên cứu lập quy hoạch nằm phía Bắc trung tâm thị xã Sơn Tây, quy mô nghiên cứu lập quy hoạch được lấy theo ranh giới phường Phú Thịnh có diện tích khoảng 273,23 ha; quy mô dân số dự báo đến năm 2030 khoảng 13.460 người. Là khu vực phát triển đô thị, gắn phát triển đô thị mới và cải tạo chính trang khu đô thị hiện hữu. Bao gồm các chức năng: nhóm nhà ở, giáo dục, cơ quan, hành chính, thương mại, dịch vụ, quân sự, hạ tầng kỹ thuật. Quy hoạch phân khu đô thị phường Viên Sơn, vị trí khu vực nghiên cứu lập quy hoạch nằm phía Đông trung tâm thị xã; quy mô nghiên cứu lập quy hoạch được lấy theo ranh giới phường Viên Sơn tỷ lệ 1/2.000, có diện tích khoảng 296,78ha; quy mô dân số dự báo đến năm 2030 khoảng 18.650 người; là khu vực phát triển đô thị có hệ thống cây xanh, mặt nước cảnh quan hấp dẫn có hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ; là khu vực có các không gian công cộng, không gian mở hấp dẫn gắn với khai thác văn hóa nghệ thuật cộng đồng, xây dựng khu vực phát triển hỗn hợp gắn với đầu mối giao thông công cộng đường sắt đô thị. Quy hoạch phân khu đô thị phường Trung Hưng (khu 1), tỷ lệ 1/2.000; vị trí khu vực nghiên cứu lập quy hoạch nằm phía Tây trung tâm thị xã; quy mô nghiên cứu lập quy hoạch có diện tích khoảng 434,64 ha; quy mô dân số dự báo đến năm 2030 khoảng 21.177 người. Là khu vực phát triển đô thị, phát triển đô thị mới, trung tâm thương mại, văn hoá thể dục thể thao, gắn phát triển với cải tạo chỉnh trang khu vực đô thị hiện trạng, có hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, khai thác hiệu quả đầu mối giao thông công cộng đường sắt đô thị. Phát triển mới các không gian công cộng, quảng trường, không gian mở, thương mại dịch vụ, ưu tiên phát triển du lịch, lễ hội truyền thống gắn với bảo tồn phát huy giá trị không gian khu vực đền Và. Khuyến khích phát triển hỗn hợp, phát triển các khu đô thị và nhà ở theo hướng xanh, hiện đại, thông minh. Quy hoạch phân khu đô thị phường Trung Hưng (khu 2), tỷ lệ 1/2.000; vị trí khu vực nghiên cứu lập quy hoạch nằm phía Tây trung tâm thị xã; quy mô nghiên cứu lập quy hoạch có diện tích khoảng 105,49 ha; quy mô dân số dự báo đến năm 2030 khoảng 5.798 người. Là khu vực đô thị hiện hữu bao gồm khu phố cũ và một phần tiếp giáp với phố cũ. Bao gồm các chức năng: nhóm nhà ở, giáo dục, cơ quan, hành chính, thương mại- dịch vụ, quân sự, hạ tầng kỹ thuật. Quy hoạch phân khu đô thị phường Trung Sơn Trầm tỷ lệ 1/2.000; khu vực nghiên cứu lập quy hoạch nằm ở phía Nam trung tâm thị xã; quy mô nghiên cứu lập quy hoạch được lấy theo ranh giới phường Trung Sơn Trầm có diện tích khoảng 360,89ha; quy mô dân số dự báo đến năm 2030 khoảng 13.100 người. Đây sẽ là khu vực phát triển đô thị có các dự án đô thị mới và cải tạo chỉnh trang. Quy hoạch phân khu đô thị phường Quang Trung, tỷ lệ 1/2.000; vị trí nằm ở phía Đông Bắc Thành cổ Sơn Tây, quy mô nghiên cứu lập quy hoạch có diện tích khoảng 76,31ha; quy mô dân số dự báo đến năm 2030 khoảng 8.500 người. Là khu vực đô thị cải tạo bao gồm các chức năng: ở (ở mới và khu dân cư cải tạo chỉnh trang), hỗn hợp, thương mại dịch vụ,...thuộc khu trung tâm cũ của thị xã với tính chất là đô thị văn hóa lịch sử, du lịch nghỉ dưỡng gắn với phát triển đô thị văn hóa đặc trưng cửa ngõ phía Tây Bắc của Hà Nội trên cơ sở bảo tồn di sản văn hóa truyền thống như Thành cổ Sơn Tây và các di tích lịch sử văn hóa khác. Quy hoạch phân khu đô thị phường Lê Lợi, tỷ lệ 1/2.000; vị trí nằm ở trung tâm thị xã, diện tích nghiên cứu khoảng 88,9ha; dân số đến 2030 khoảng 8.000 người. Là khu vực đô thị cải tạo bao gồm các chức năng: ở (ở mới và khu dân cư cải tạo chỉnh trang), di tích, hỗn hợp, thương mại dịch vụ,...thuộc khu trung tâm cũ của thị xã với tính chất là đô thị văn hóa lịch sử, du lịch nghỉ dưỡng gắn với phát triển đô thị văn hóa đặc trưng cửa ngõ phía Tây Bắc của Hà Nội trên cơ sở bảo tồn di sản văn hóa truyền thống như Thành cổ Sơn Tây và các di tích lịch sử văn hóa khác. Quy hoạch phân khu đô thị phường Ngô Quyền tỷ lệ 1/2.000, vị trí nằm ở phía Tây Bắc Thành cổ Sơn Tây, quy mô nghiên cứu lập quy hoạch có diện tích khoảng 34,79ha; quy mô dân số dự báo đến năm 2030 khoảng 5.200 người. Là khu vực đô thị cải tạo bao gồm các chức năng: ở (ở mới và khu dân cư cải tạo chỉnh trang), hỗn hợp, thương mại dịch vụ,...Thuộc khu trung tâm cũ của thị xã với tính chất là đô thị văn hóa lịch sử, du lịch nghỉ dưỡng gắn với phát triển đô thị văn hóa đặc trưng cửa ngõ phía Tây Bắc của thành phố Hà Nội trên cơ sở bảo tồn di sản văn hóa truyền thống như Thành cổ Sơn Tây và các di tích lịch sử văn hóa khác. Quy hoạch phân khu đô thị phường Sơn Lộc, tỷ lệ 1/2.000;  vị trí nằm phía Nam trung tâm thị xã; quy mô nghiên cứu lập quy hoạch có diện tích khoảng 119,23 ha; quy mô dân số dự báo đến năm 2030 khoảng 8.400 người. Là khu vực đô thị cải tạo bao gồm các chức năng: ở, dịch vụ thương mại, hành chính, y tế, giáo dục đào tạo, công cộng, an ninh - quốc phòng, cây xanh đô thị. Thuộc khu trung tâm cũ của thị xã Sơn Tây với tính chất là đô thị văn hóa lịch sử, du lịch nghỉ dưỡng gắn với phát triển đô thị văn hóa đặc trưng cửa ngõ phía Tây Bắc của Hà Nội trên cơ sở bảo tồn di sản văn hóa truyền thống như Thành cổ Sơn Tây và các di tích lịch sử văn hóa khác.

Ký kết bàn giao đồ án quy hoạch

Mục tiêu quy hoạch phân khu các phường nhằm cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050; Quy hoạch chung thị xã Sơn Tây (lồng ghép Đô thị vệ tinh Sơn Tây) đến năm 2030. Phân tích đánh giá điều kiện tự nhiên, hiện trạng, kiến trúc cảnh quan. Khai thác các tiềm năng về điều kiện tự nhiên, văn hóa xã hội, lịch sử truyền thống và nguồn lực con người của thị xã cho việc phát triển kinh tế xã hội nói chung và hoạt động xây dựng đô thị nói riêng. Xác định, cụ thể hóa phạm vi ranh giới, diện tích, quy mô đất đai, dân số và các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị, các khu vực bảo tồn, cải tạo, chỉnh trang và xây dựng mới. Khớp nối đồng bộ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật khu vực lập quy hoạch quy hoạch với các đồ án, dự án có liên quan và khu làng xóm, dân cư hiện có. Định hướng chức năng sử dụng các phân khu chức năng, nguyên tắc tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật phù hợp với định hướng chung của khu vực.

HOÀNG PHƯƠNG - THÀNH CHUNG

Hoàng Kim Phương