Thủ Tục Hành Chính

Organization
Select Field
Keyword
Procedure Thủ tục 2: Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với hộ gia đình, cá nhân.
Type Tài nguyên môi trường
Level Mức Độ 2
Implementation order

(1) Người sử dụng đất nộp hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả TTHC tại UBND cấp huyện.

(2) Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, xin ý kiến các cơ quan liên quan (nếu có), thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất.

(3) Phòng Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.  Trường hợp hộ gia đình, cá nhân xin chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì Ủy ban nhân dân cấp huyện trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận trước khi Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

(4) Phòng Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật, chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính và bàn giao kết quả cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả TTHC tại UBND cấp huyện..

(5) Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả TTHC tại UBND cấp huyện trả kết quả cho công dân/Người sử dụng đất.
Implementation methods

- Công dân/ người sử dụng đất nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả giải quyết TTHC của UBND cấp huyện hoặc nộp hồ sơ trực tuyến

- Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định. 
Documents

Số lượng hồ sơ:

01 bộ hồ sơ

Thành phần:

- Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất (bản chính);

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (bản chính).

Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:

Đơn xin giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư 11/2022/TT-BTNMT ngày 20/10/2022.
Period of settlement

15 Ngày

Thời gian này không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định
Objects implementing administrative procedures

Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính:

Công dân Việt Nam

Cơ quan giải quyết thủ tục hành chính:

1. Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND cấp huyện;

2. Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Phòng Tài nguyên và Môi trường.

3. Cơ quan phối hợp: các Sở, ban, ngành.
Implementing agencies UBND cấp Quận/Huyện
Results of implementation of administrative procedures Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
Fees Theo quy định
Fee Theo quy định
Names of application forms, declaration forms Names of application forms, declaration forms Mẫu số 01.docx
Requests, conditions for implementation of administrative procedures Không
Legal basis

Căn cứ pháp lý của TTHC:

- Luật Đất đai năm 2013.

- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai.

- Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất;  

- Thông tư 11/2022/TT-BTNMT ngày 20/10/2022 sửa đổi, bổ sung một số điều của một số thông tư liên quan đến hoạt động kinh doanh thuộc phạm vu chức năng quản lý nhà nước của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

- Quyết định số 2555/QĐ-BTNMT ngày 20/01/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường

- Quyết định số 12/2017/QĐ-UBDN ngày 31/3/2017, số 26/2022/QĐ-UBND ngày 14/6/2022 của UBND thành phố.